Audit d'un système d'automatisation et de contrôle du bâtiment (BACS)
Un état des lieux argumenté du système en place, pour décider des corrections avant l'inspection périodique ou une extension.
En bref
- Résultat
- Un état des lieux argumenté du système en place, pour décider des corrections avant l'inspection périodique ou une extension.
- Idéal pour
- Directeur technique, responsable énergie ou responsable d'exploitation d'un gestionnaire de bâtiments tertiaires.
- Ce que vous obtenez
- Rapport d'audit avec cartographie des systèmes pilotés, des mesures et des protocoles, écarts relevés et plan d'actions priorisé.
- Prérequis de votre côté
- Schémas d'architecture, liste des systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation avec leurs puissances, accès à la supervision et aux armoires.
- Durée et charge
- 4 à 10 jours
- Format
- Forfait
Exemple de situation, cas construit, chiffres indicatifs
Faire le point avant l'inspection périodique. Un gestionnaire d'un immeuble de bureaux prépare l'inspection de son système sur le thème BACS (Building Automation and Control Systems, systèmes d'automatisation et de contrôle du bâtiment). L'audit relève des zones sans enregistrement au pas horaire et un historique conservé trop peu de temps. Les corrections sont ordonnées dans un plan, remis au propriétaire avant la date d'inspection.
Nous auditons, sur le thème BACS, ce que votre système d'automatisation et de contrôle fait réellement : systèmes techniques pilotés, points de mesure et pas de temps d'enregistrement, zones fonctionnelles, protocoles et interopérabilité, remontée et conservation des données, détection des pertes d'efficacité. Nous rapprochons ces constats des exigences de suivi et d'enregistrement du décret BACS et des fonctions décrites par la norme NF EN ISO 52120-1, qui classe les systèmes d'A à D.
Le rapport classe les écarts et propose un plan d'actions. Il n'est ni l'inspection périodique prévue à l'article R. 175-5-1 du code de la construction et de l'habitation, que le propriétaire organise, ni une attestation de conformité du bâtiment : il vous donne les éléments pour préparer cette inspection et décider des corrections.
Déroulé de la prestation
Cadrage
Nous fixons avec vous le périmètre, le référentiel applicable et les interlocuteurs, et nous convenons des règles de confidentialité et d'accès au site.
Lecture documentaire
Nous lisons les procédures, enregistrements et comptes rendus relatifs au thème BACS, avant toute rencontre, pour arriver sur le terrain avec des questions précises.
Entretiens et observation
Nous rencontrons les responsables et les intervenants, et nous observons les pratiques sur le terrain lorsque l'accès est possible.
Analyse des écarts
Chaque constat est rattaché à une exigence identifiée, classé par gravité et par urgence, et associé à une action corrective, un responsable et un délai.
Restitution
Nous présentons le rapport à votre direction, répondons aux objections et, si vous le souhaitez, préparons avec vous le plan d'actions.
Livrables, format et conditions
Au terme de la prestation, vous disposez des éléments suivants, rédigés pour être présentés à votre direction, à votre donneur d'ordre ou à l'autorité.
- Cartographie des systèmes techniques pilotés, des mesures et des protocoles
- Écarts relevés par rapport aux fonctions attendues, classés par priorité
- Plan d'actions présenté à l'exploitant et au propriétaire
Format et charge : forfait, 4 à 10 jours. Idéal pour : directeur technique, responsable énergie ou responsable d'exploitation d'un gestionnaire de bâtiments tertiaires. Prérequis de votre côté : schémas d'architecture, liste des systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation avec leurs puissances, accès à la supervision et aux armoires.
Exemples d'usage
Deux situations d'exemple dans lesquelles cette prestation a du sens. Ce sont des exemples construits à partir de situations courantes du secteur, pas des références clients ; les chiffres sont indicatifs et dépendent du site et du périmètre.
Faire le point avant l'inspection périodique
Un gestionnaire d'un immeuble de bureaux prépare l'inspection de son système sur le thème BACS. L'audit relève des zones sans enregistrement au pas horaire et un historique conservé trop peu de temps. Les corrections sont ordonnées dans un plan, remis au propriétaire avant la date d'inspection.
Comparer fonctions annoncées et fonctions actives
Un exploitant constate que son système annonce des fonctions de pilotage jamais utilisées sur le thème BACS. L'audit relève des scénarios désactivés, des capteurs hors service et des zones mal paramétrées. Le plan d'actions distingue ce qui se règle en exploitation de ce qui demande des travaux.
Questions fréquentes sur cette prestation
Combien de temps dure l'audit et qui le réalise ?
La charge indicative est de 4 à 10 jours, format forfait, répartie entre la lecture documentaire, les entretiens, l'observation sur site et la rédaction. L'auditeur est un praticien du thème BACS dans l'industrie électrique ou électronique, indépendant de vos équipes, qui signe les engagements de confidentialité demandés. Nous fixons le calendrier avec vous pour que la restitution précède votre échéance, audit client, vérification réglementaire ou revue de conception, d'au moins quelques semaines, afin de laisser le temps de traiter les écarts les plus importants.
Quelle différence avec une formation sur ce thème ?
La formation transmet des compétences ; l'audit vous dit où vous en êtes. Sur le thème BACS, l'audit produit un rapport étayé, avec des constats rattachés à des exigences identifiées et un plan d'actions chiffré, présentable à votre donneur d'ordre. Il met souvent en évidence des besoins de formation, que nous pouvons ensuite couvrir, mais il ne remplace pas la formation, et inversement. Il ne remplace pas non plus la vérification d'un organisme accrédité ni l'audit d'un organisme de certification, que nous ne réalisons pas. Les deux prestations se combinent dans un même plan lorsque l'échéance le justifie.
Intervenez-vous sur un système de comptage ou de GTB déjà installé, quelle que soit la marque ?
Oui, dans la mesure où nous disposons des accès et de la documentation. Notre angle est celui de l'instrumentation et de l'architecture : emplacement et précision des compteurs, protocoles, horodatage, cohérence des données remontées, paramétrage des scénarios. Les solutions de Schneider Electric, de Siemens, d'ABB ou de Rockwell Automation sont traitées comme des outils du thème BACS, sans que nous soyons revendeur ni intégrateur agréé d'une marque. Le devis précise ce qui se fait sur site, à distance, et les accès que vous devez ouvrir.
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